Rakentamisessa yleensä sattuu yllätyksiä, joista voi seurata aikataulu- ja kustannusylityksiä. Niitä sattuu ihan ammattimiehille ja isoillekin yrityksille, mutta eipä taida yhtään omakotitaloprojektiakaan olla koskaan mennyt niin nappiin, etteikö olisi lainkaan sattunut budjettiylityksiä? Tämän taloprojektin yksi yllätys oli vesiliittymän kaivaminen tontille. Se toki tiedettiin hankalaksi, mutta alunperin viikon työ venyi lopulta 2 viikon mittaiseksi. Oletettavasti kustannukset kasvoivat samassa suhteessa.
Jos sama työ tehtäisiin nyt uudestaan, niin osattaisiinko toisella kerralla jotain tehdä paremmin tai eri tavalla? Ei välttämättä. Jos rakentajalla ei ole jotain taikakeinoa, jolla voisi etukäteen kurkistella tien alle, niin silloin on pakko luottaa vesilaitoksen kuviin ja piirustuksiin. Valitettavasti Rekolassa vesiputket ovat jo vuosimallia 1969. Siltä ajalta ei luotettavia ja täysin paikkaansa pitäviä kuvia ole enää saatavilla. Aina kun vesiputki löytyy, se voi olla 2-3 metriä väärässä paikassa tai aivan väärän tyyppinen. Silloin pitää etsiä uudestaan ja uudestaan aina niin kauan, että sopivan tyyppinen putki löytyy. Jos kaivuutyö pysyy 5 metrin ympyrän säteen sisällä (siis ympyrän, joka on 10m halkaisijaltaan), silloin rakentaja maksaa kaiken. Näin kävi tälläkin kertaa. Alempana listaa kustannuksista.
Listalla olevista kuluista liikennevalopylvään kaatumisesta olen jo tehnyt vahinkoilmoituksen, mutta ensimmäinen päätös oli hylkäävä. Olen toimittanut lisäselvitystä ja valittanut vakuutusyhtiön päätöksestä, mutta aika näyttää miten käy. Jos vakuutusyhtiö ei korvaa mitään, sitten liikennevalotolpan kaatumisesta johtuva tonnin lasku jää itselle maksettavaksi. Muita vahinkoja ei sattunut. Jälkikäteen(kin) katsottuna se oli melkoinen ihme. Tien alla sentään risteili kaikenlaiset puhelin-, sähkö-, valokuitu-, kaukolämpö-, ja vesiputket ihan miten sattui ja kaikki eri korkeuksilla. Osa oli kuvissa täysin näkymättömiä "kuolleita" piuhoja, joita säikähdettiin välillä kovastikin:
Eihän tässä kohdassa pitänyt olla mitään johtoja??? Huh... Onneksi kyseessä olikin vain käytöstä poistettu puhelinjohto, jota ei oltu purettu pois maan alta. Oikeat vahingot edelleenkin nolla kappaletta.
Sen verran olisin toisella kaivamiskerralla viisaampi, että ottaisin rakennusvalvonnasta kaivuuluvat heti kerralla ihan vaikka kuukaudeksi. Vaikka olisi lähtökohtaisesti vain viikon työ. Nyt lupa oli anottu ensin vain viikoksi, jolloin sitä piti jatkaa kahteen kertaan. Luvan jatkaminen onnistui kätevästi puhelinsoitolla. Kuitenkin jokaisen puhelinsoiton hinta oli perästä saapuneen laskun mukaan 168,20 euroa.
Jos aikaisemminkin Rekolassa on muillakin rakentajilla saattanut kulua noin 30 tonnia vesiliittymän kaivuutöissä, niin nyt meni 20 tonnia paremmaksi. Taitaa olla jo lajissaan jo epävirallinen Suomen ennätys? Aika paljon halvemmaksi olisi tullut laittaa omalle tontille oma porakaivo ja jätevesisysteemit, mutta sellainen ei valitettavasti ole mahdollista. HSY:n veteen on aina pakko liittyä (maksoi mitä maksoi). HSY:n omilla nettisivuilla asiasta todetaan näin: "Vesihuoltolain mukaisesti vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella olevan kiinteistön on liityttävä vesi- ja viemäriverkostoon.", tässä linkki, josta äskeinen lause on poimittu: Linkki HSY:n sivuille
Ja tässä tarkempaa kustannuserittelyä tästä projektista:
Kaivurit, autot, sepelit, savenajot, liikennemerkki- ja ajosiltavuokrat = 30.185,75€
HSY vesiliittymä, liittymismaksu = 4.610,65€
Vesiliittymän kytkentätyöt HSY:lle = 1.865,91€
Kaivuulupa, Vantaan kaupunki = 168,20€
Kaivuulupa 17.9-23.9 = 168,20€
Kaivuulupa 29.9-5.10.2012 = 168,20€
Imuauto vesiliittymän kaivuutyöt = 1.353,15€
Imuauto, jatkotyöt vesiliittymätöissä = 3.330,30€
Asfalttityöt vesiliittymätöissä = 2.950,16€
Liikennevalopylväs nurin vesiliittymätöissä = 997,04€
Työvoima- ja palkkakulut lapiomiehille = 4.060,00€
YHTEENSÄ = 49.857,56€
EDIT 28.01.2013:
Tein kaatuneesta liikennevalopylväästä kahteen kertaan korvaushakemuksen omalle vastuuvakuutusyhtiölleni (oletuksella että rakannuttaja vastaa viime kädessä kaikesta). Molemmat korvaushakemukset hylättiin. Sen jälkeen Maanrakennus Sillanpää Oy teki omalle vakuutusyhtiölleen korvaushakemuksen. Heidän hakemus hyväksyttiin. Tänään 28.1.2013 maansiirtoliike on hyvittänyt koko summan eli 997,04€ omalle tililleni (isot kiitokset Petrille :-), jolloin tämän jälkeen vesiliittymätöiden yhteishinnaksi jää 49.857,56€ - 997,04€ = 48.860,52€.
Vesilaitokselle on lähetetty 22.11.2012 kirjallinen reklamaatio, jonka he ovat puhelimitse kuitanneet vastaanotetuksi, mutta johon he eivät ole toistaiseksi vastanneet vielä mitään. Vastaus on kuitenkin samassa puhelussa eli tammikuussa 2013 luvattu lähettää. Joten odotellaan sitä - samalla oletan ja odotan, että myös vesilaitos tulisi kustannuksissa vastaan.
EDIT 28.01.2013 PÄÄTTYY.
Tässä kaivetaan Suomen kalleinta vesiliittymää?
Ilman miinaharavaa puhtaan veden putki olisi jäänyt tällä kertaa mahdollisesti kokonaan löytymättä. Lopulta se löytyi kaivannon sivusta, kun kaivuutyöt olivat jo menossa parin metrin päässä ohi. Toisella yrittämällä putki oli myös onneksi oikean tyyppinen, joten lopulta puhtaan veden kytkentä voitiin tehdä.
Tässä vielä kaikki johdot ja putket, joista mentiin ihan onnistuneesti läpi. Itse asiassa kahteenkin kertaan, kun ensimmäisellä kertaa saatiin liitettyä vain likavesi ja sadevesi. Puhtaan veden liitos onnistui vasta toisella yrityksellä.
Tässä vielä aikaisempi blogipäivitys tähän liittyen 21. syyskuulta. Silloin vielä luulin, että vesilaitoksen oma putki vuotaa, mutta ei se sitten Päijänteen vettä ollutkaan, vaan paikallista vettä. Vesilaitos lopulta kuunteli putken, ja ehjä se oli. Veden tulvimisesta kuitenkin selvittiin, niin kuin kaikeasta muustakin. Ainoa mistä ei selvitty ihan heti oli HSY:n väärät kuvat, josta johtuen vasta 2 viikon yrittämisen jälkeen saatiin oikean tyyppinen putki näkyville. Tässä tunnelmia syyskuulta: Melkein meinasi masennus iskeä
Tunnisteet: budjettiylitys, Vesiliittymän hinta, yllätykset rakentamisessa